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El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, Infonavit cambios en el sistema de puntaje para obtener un crédito con esta institución.
Pero que no cunda el pánico, según el mismo instituto esto no quiere decir que será más difícil, sino que ahora se tomarán en cuenta otras variantes para evaluar al usuario y no solo por la edad, el salario o el ahorro en la Subcuenta de Vivienda.
- La precalificación será con un mínimo de 1080 puntos.
- Se evaluará tu reporte de crédito.
- Se tomará en cuenta el cumplimiento de los empleadores.
- Ya no será obligatorio tener un año continúo trabajando.
- Se evaluará tu estabilidad laboral.
- Infonavit cambios en el sistema de puntaje para un crédito.
¿Qué criterios determinan cuántos puntos tengo?
La cantidad de puntos Infonavit se determina gracias a 7 variables que calculan la situación crediticia de cada solicitante. Los 4 primeros indicadores prestan atención a criterios vinculados al trabajador en sí, mientras que los tres últimos se concentran en aspectos de la empresa en la que el trabajador presta servicios.
- La edad y salario. Se estima en función del salario mensual integrado (incluyendo prestaciones) y, obviamente, la edad del derechohabiente. Puede sumar un máximo de 235 puntos.
- El ahorro acumulado en la subcuenta de Vivienda. Brinda puntos cada vez que sume el valor de un Salario Mensual Integrado a su Subcuenta. Se otorga un máximo de 124 puntos por esta variable.
- La cotización continua. Ofrece más puntos en la medida que su cotización se mantenga más continua en el tiempo. Este rubro puede añadir 191 puntos extra a la cuenta total.
- El tipo de trabajador. Se pregunta si el trabajador cuenta con una contratación de tipo permanente o, más bien, temporal. Como máximo puede agregar 123 puntos.
- La estabilidad laboral. Observa la retención de personal de la empresa del trabajador en los últimos tres años. Si se obtiene la mejor calificación agrega 130 puntos.
- La conducta de pago de la empresa. Evalúa el grado de cumplimiento de la empresa del trabajador en cuanto a comportamiento fiscal/jurídico y obligaciones patronales. Si la calificación de la empresa es óptima añade 129 puntos adicionales.
- El contexto. Estima la ubicación y giro del patrón. Puede agregar hasta 243 puntos Infonavit.
Simplemente completas el formulario del Infonavit y listo. Si cuentas con menos de 1080 puntos, el sistema le dirá automáticamente cuántos puntos tiene al día de hoy.
Asimismo, si cuenta con 1080 puntos o más, podrá revisar los puntos en la parte inferior de la Precalificación.
Si no está en condiciones de recibir un crédito Infonavit (por falta de aportaciones, falta de relación laboral vigente u otro motivo), no podrá hacer la consulta online de sus puntos.
Puntos importantes para considerar en la Precalificación.
Si tu situación laboral se mantuvo estable el anterior bimestre y completó exitosamente el formulario, tendrá acceso a la información que sigue, dependiendo de la cantidad de puntos que tenga (más o menos de 1080 puntos).
- Si tiene MÁS de 1080 puntos Infonavit. Obtendrá la precalificación al crédito que eligió (bajo el título ‘condiciones financieras’) y la cantidad de puntos que posee actualmente.
- Si tiene MENOS de 1080 puntos Infonavit. Se le explicará que todavía no califica para obtener un crédito de la entidad porque aún no posee los puntos suficientes, a lo que se le podría sumar otro motivo como podría ser la ausencia de relación laboral o falta de últimas aportaciones registradas.
- Ya no será obligatorio tener un año trabajando.
- Ya no será obligatorio tener un año continuo trabajando para solicitar un crédito y se evaluará la estabilidad laboral.
Tener un empleo formal al momento de iniciar tus trámites seguirá siendo el factor más importante, pero ahora, si pierdes tu empleo, en cuanto retomes tu vida laboral, Infonavit ya no te pedirá un año de antigüedad para sacar un crédito, pues el resto de tu información te respalda.
Este nuevo esquema de precalificación ayudará a que nadie termine con deudas que no pueda pagar, ya que se recomienda destinar no más del 30% del sueldo al pago de la hipoteca.
Para consultar el saldo en la Subcuenta de Vivienda o conocer tu puntaje actual, ingresa a la página micuenta.infonavit.org.mx.
¿Qué datos tiene la Precalificación?
Para todos aquellos que ya puedan acceder a un crédito Infonavit obtendrán; al completar la precalificación tradicional, información detallada sobre el monto a obtener, los descuentos mensuales a cancelar y la cantidad de puntos que tienen actualmente.
Además, el monto total del préstamo que recibiría se compone del monto que le presta el Infonavit, del ahorro que tenga en su subcuenta de vivienda, menos los gastos de titulación, de operación y financieros.
En el descuento que le harán mensualmente se puede incluir el fondo de protección de pago, el pago de ecotecnologías, la cuota de administración y el seguro de daños.
La cuatro primeras refieren al trabajador: (‘capacidad de retención del personal’, ‘conducta de pago’ y ‘ubicación’).
1.- Edad y salario.
2.- Cotización continua.
3.- Ahorro en la subcuenta de vivienda.
4.- Tipo de contratación.
Las tres últimas evalúan a la empresa en la que este se desempeña:
5.- Capacidad de retención del personal.
6.- Conducta de pago.
7.- Ubicación.
Conseguir un crédito para los trabajadores será mucho más fácil si se ha cumplido en tiempo y forma con las responsabilidades de la empresa y los pagos o mensualidades de los trabajadores.
Carlos Martínez Velázquez, director de Infonavit
Más puntos no significan más requisitos, sino que ahora Infonavit tomará en cuenta más factores para evaluarte y ya no solo tu edad, salario o tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda. Infonavit cambios en el sistema de puntaje para obtener un crédito.
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