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Cambiavit el nuevo programa del infonavit

¿Qué es el cambiavit? nuevo programa del infonavit (2019)

el programa de traspaso hipotecario del Infonavit

El Infonavit lanzó esta plataforma (CAMBIAVIT) con el fin de permitir a los derechohabientes adquirir una casa nueva o ampliar la que ya tienen. Te explicamos cuáles son los requisitos del cambiavit como fundiona.

El Infonavit presentó el año pasado en la Residencia Oficial de Los Pinos el programa Cambiavit.

ALERTA: Es una buena opción para los que quieran cambiar su casa, pero a inicios del 2020 entró en revisión por parte de Infonavit y cómo entramos en la pandemia hasta ahorita no hay respuesta. Pero ponte en contacto con nosotros y podemos ayudarte a buscar opciones.

¿Qué es el Cambiavit?

En términos generales, este nuevo proyecto permitirá a los trabajadores con un crédito hipotecario no finalizado cambiar de casa por una más grande, en caso de que su salario se haya incrementado, o mudar el domicilio de su crédito cuando el lugar de su trabajo se encuentre en otra entidad.

En la modalidad de cambio de casa, Infonavit ofrece mudarse de vivienda sin recurrir a un nuevo crédito, de acuerdo con las reglas que publicó este lunes el Instituto en su sitio web.

CAMBIAVIT: Cambio de vivienda

Cambiar de casa con Cambiavit

El derechohabiente con un crédito hipotecario no finiquitado puede cambiar de casa por otra de menos, igual o mayor valor de la que ya tiene.

Para el caso de que opte por una vivienda de menor valor, la diferencia se abona al saldo del crédito.

Cuando prefiera una de igual valor el derechohabiente sólo tendrá que hacer el cambio de su garantía, mientras que, si decide cambiarse a una vivienda de mayor valor, se deberá cubrir la diferencia con recursos propios, explica en su sitio el Infonavit.

En los tres casos es necesario que el derechohabiente del Infonavit cuente con un crédito tradicional vigente con una antigüedad de al menos dos años, el crédito debe ser individual, porque la opción no aplica a los préstamos conyugales.

Y claro, la persona debe estar al corriente en el pago del crédito Infonavit, no haber hecho uso de la prórroga en los últimos 24 meses, no haber hecho uso del Fondo de Protección de Pagos en los últimos seis meses y que entregue los documentos de la vivienda que debe estar inscrita en el Registro Público de la Propiedad.

Una vez cumplidos estos requisitos, el interesado puede elegir entre ser propietario de ambas viviendas, cambiar su casa por una del mercado inmobiliario o por la de otro acreditado, y también puede optar por una vivienda recuperada por el Infonavit.

Para esta finalidad, el Infonavit cuenta con un Portal Inmobiliario donde los usuarios pueden encontrar nueva casa y publicar su vivienda para que otro derechohabiente la compre.


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CAMBIAVIT: MEJORAR Y AMPLIAR LA CASA

Mejorar mi casa con cambiavit

En caso de que un acreditado vigente haya aumentado su salario y con ello su capacidad de pago, existe la opción de mejorar o ampliar la vivienda.

Los acreditados que puede tramitar esta opción deben contar con un crédito tradicional vigente con al menos cinco años de antigüedad, estar al corriente en sus pagos y tener una relación laboral vigente al momento de tramitar la inscripción.

Además, su salario actual debe ser mayor al que tenía cuando formalizó su crédito y el crédito no debió ser reestructurado.

Según el portal, para las personas que quieren extender su crédito, el monto mínimo es de 50 mil pesos, y la ampliación dependerá de la capacidad de pago del acreditado y que cumpla con las condiciones establecidas.

EN RESÚMEN

CAMBIA TU CASA POR OTRA DE:

MENOR VALOR: La diferencia se abona al saldo del crédito.

IGUAL VALOR: Sólo se hace el cambio de garantía.

MAYOR VALOR: Se cubre la diferencia del valor con recursos propios.

¿QUÉ NECESITO PARA SER PARTE DE ESTE PROGRAMA?

  • Tener un crédito tradicional vigente (2 años continuos)
  • Tu crédito debe ser individual (no conyugal)
  • Estar al corriente en el pago de tu crédito
  • No haber hecho uso de la prórroga en los últimos 24 meses
  • No haber hecho uso del Fondo de Protección de Pagos en los últimos 6 meses
  • Los documentos de tu vivienda deben estar inscritos en el Registro Público de la Propiedad

¿CUÁL ES TU OPCIÓN CON CAMBIAVIT?

el cambiavit es el nuevo programa del infonavit
ORGANIGRAMA DE CAMBIOS, CAMBIAVIT

¿Tienes adeudos con el Infonavit? Estos cambios te interesan

REQUISITOS PARA EL CAMBIAVIT

  • Solicitud de Cambio de Casa
  • Copia de identificación oficial vigente (INE/IFE), cartilla militar, cédula profesional o pasaporte)
  • Acta de nacimiento
  • CURP del acreditado
  • Cédula del RFC del acreditado (Cédula de identificación fiscal)
  • Acta de matrimonio con antigüedad no mayor a 1 mes (si aplica)*
  • Copia de identificación oficial vigente del cónyuge*
  • Acta de nacimiento del cónyuge*
  • Copia de la escritura y datos registrales de la vivienda actual
  • Copia de la escritura y datos registrales de la vivienda a adquirir
  • Constancia de no adeudo de luz, agua y predial de la vivienda actual y a adquirir
  • Constancia de no adeudo de mantenimiento para viviendas en régimen condominal
  • Estado de cuenta bancario a nombre del acreditado con Clabe Interbancaria no mayor a 3 meses de emisión
  • Avalúo con dictamen técnico de la vivienda a adquirir
  • Certificado de Libertad de Gravamen (CLG) de la vivienda a adquirir
  • La deuda de tu crédito actual (saldo insoluto) debe ser menor o igual al 85% del valor de tu vivienda de acuerdo con el reporte del avalúo
  • Cuando el valor avalúo de la casa que quieres adquirir es menor al que tenemos registrado en el Instituto, deberás abonar la diferencia al saldo de tu crédito
  • Firma el convenio modificatorio
  • Comunícate a Infonatel para conocer los siguientes pasos 

    *Estos 3 documentos se van a requerir siempre y cuando el acreditado se encuentre casado, esto no implica que proceda el trámite para los créditos conyugales.

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PORTAL INMOBILIARIO

¡Encuentra la mejor casa para ti!
El portal inmobiliario es un servicio exclusivo para los derechohabientes del Infonavit que permite encontrar la casa más adecuada a sus necesidades de espacio, ubicación, acceso a servicios o aquel que consideren más importante.

Los Derechohabientes que utilicen el producto “Cambio de Casa”, además de encontrar una nueva casa, les permite publicar la vivienda que está ligada a su crédito Infonavit para que otro Derechohabiente pueda comprarla.

MAS INFORMACIÓN:

Infonatel

9171 5050

Ciudad de México

01 800 008 3900

Desde cualquier parte del país

21 comentarios en “¿Qué es el cambiavit? nuevo programa del infonavit (2019)”

  1. mi pregunta cual es el beneficio de este programa al solicitar el cambio de mi casa por una de mayor precio, si tengo que pagar la diferencia en efectivo, con la diferencia que tengo que dar mejor mejoro mi casa la amplio y no entro en un programa tan complejo que no le veo el benefició

    1. Se puede hacer el cambio por una casa que no está en el portal inmobiliario del infonavit? Y si el comprador de mi casa ya lo tengo y quiere hacer el pago en efectivo?

    1. Hola Irene. Con gusto te ayudamos. Si gustas mandarnos un correo a hola@vercasas.com.mx con tu teléfono y la información de tus planes (de qué zona a cual te gustaría cambiarte de casa) para verificar con nuestros inversionistas las opciones y lo que se puede hacer. Muchas gracias, seguimos en contacto!

    1. Hola Denisse, principalmente vemos temas en el estado de Nuevo León, aún no nos expandimos. Pero para temas legales o conocer hasta dónde abarcan nuestros servicios, si gustas comunicarte al 811-680-3034, con el Lic. Rodolfo Garza, ahi te podrán dar mas información.

  2. Pingback: Puntos infonavit 2020: ¿Cómo saber cuántos tengo para un crédito? - Ver Casas

  3. Se puede cambiar de casa a una que no precisamente se encuentre en el portal inmobiliario? Y si el comprador ya lo tengo pero quiere hacer el pago en efectivo, es posible?

    1. Hola Viridiana, si es posible. Solo la vivienda debe de cumplir con algunos requerimientos del Infonavit. Prácticamente la casa debe de tener una vida útil de aproximadamente 30 años, entre otros.

      1. Mil gracias por la aclaración y en lo que respecta al comprador, puede hacer el pago en efectivo o forzosamente debe ser el cambio por crédito infonavit?

        1. De nada Viridiana. En nuestra experiencia, generalmente nadie se niega a un pago en efectivo. Ojalá no batallen en eso. Cuéntanos después que hagas el trámite cómo te fue. Saludos.

  4. Como comentaron arriba, no le veo beneficio al querer cambiarse a una casa de mayor valor.
    Actualmente tengo un crédito y debo aún 350 mil pesos. El avaluo de mi casa es de 650 mil . Me quiero cambiar a una casa de 1 millón.
    Tendía que cubirir con recursos propios que cantidad?? ,
    a) los 350 mil del valor de mi casa actual vs la nueva casa que quiero? o
    b) la diferencia entre lo que tengo de crédito vs el valor de la nueva casa ? ( en este caso 650 mil )

    si es la opción A, entiendo que lo que se toma en cuenta es el valor de mi casa actual como crédito, por lo tanto ahora debería 350 mil de la diferencia, más los 350 que ya debía.

    Si es la opción B realmente que me estarían ampliando? , si la diferencia la tengo cubrir en su totalidad.

    Está demasiado escueta la descripción en la página del Infonavit.

    1. Buen día Alfonso, gracias por comentar. La idea no es cambiarse a una de mayor valor solamente; más bien para los que quieren cambiarse de zona (ya sea porque siempre quisieron vivir en algún lugar o cerca de familiares) Ellos ahora tienen esa posibilidad. Claro que concordamos contigo que la información que otorga el Infonavit es algo confusa. Pero también para eso estamos nosotros 😉 si ocupas alguna asesoría al respecto. Por cierto te informo que de momento no esta activo el Cambiavit, por lo de la contingencia. Saludos, que estes muy bien.

  5. LILIAN FLORES REYES

    Buenas noches me interesa cambiar de casa en el mismo estado donde vivo, me podrían decir, cuando se activa nuevamente el programa de cambiavit?
    Y a donde tengo que acudir para realizar el tramite?
    Muchas gracias

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