Cada día que pasa es más la contaminación que se acumula en nuestras ciudades, por ejemplo; en la Ciudad de México, se generan aproximadamente 13 mil toneladas de basura y, en promedio, cada persona gasta 307 litros de agua «diarios». Estos datos duros, son solo un pequeño número del severo impacto que le estamos dejando al mundo, y por supuesto, si seguimos así, en unos cuantos años el planeta quedará en condiciones insostenibles.

La buena noticia es que la sociedad cada día se vuelve más consciente del daño que le hacemos al planeta y estamos tomando cartas en el asunto, equipando con ecotecnologías para el hogar.

¿Qué son las Ecotecnologias?

La ecotecnología es una rama de la ecología aplicada que se encarga de estudiar la relación de las formas de vida con su medio.

Las ecotecnias son innovaciones tecnológicas diseñadas con la finalidad de preservar y restablecer el equilibrio entre la naturaleza y las necesidades humanas. Se caracterizan por aprovechar eficientemente los recursos naturales y utilizar materiales de bajo impacto ambiental en su elaboración.

Además son tecnologías que nos garantizan el uso de una fuente limpia, económica y ecológica para obtener los recursos de nuestra vida diaria. De esta manera; aquí te dejamos el top de 8 ecotecnologías para que prepares tu departamento y contribuyas al cuidado del mundo.

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8 ecotecnologias para la vivienda:

Recaudación de aguas pluviales

A través de un sistema de captación de agua de lluvia, se puede reciclar el agua. Gracias a un filtro, esta podrá ser reutilizada en el hogar, ya sea para la limpieza o el uso del sanitario. Este sofisticado sistema llega a ser tan eficiente, almacenando alrededor de 500 galones en un solo aguacero, lo que reduciría considerablemente los montos de los recibos de agua.

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Paneles solares

Estos se encargan de transformar la energía solar en electricidad y almacenarla en una especie de batería, sustituyendo la conexión a la electricidad pública. Con ayuda de este sistema se reduce el consumo de energía eléctrica.

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La función de los paneles solares se puede maximizar con ayuda de las lámparas ahorradoras, las cuales sustituyen a los focos incandescentes. Estas consumen cuatro veces menos energía y tienen un mayor tiempo de vida.

Lámparas ahorradoras

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Calentador solar

Otra forma de aprovechar la energía solar, es sustituir el calentador de depósito por uno solar. Este tipo de dispositivo transmitirá toda la energía térmica al agua y ésta a su vez se mantendrá caliente en un tanque o depósito térmico.

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Recubrimientos reflectivos

Este tipo de recubrimientos ayudará a disminuir el calor proveniente de los muros y techos. De esta forma, la casa se mantiene más fresca y se evita que se recurra al uso del aire acondicionado y ventiladores.

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Ventanas térmicas

Además de que hay recubrimientos para las paredes y techos. También puede que haya fugas por las ventanas, para esto se instalan ventanas térmicas que ayudan a que se estas se sellen y eviten la fuga del aire. Haciendo que la temperatura se mantenga por más tiempo sin el uso excesivo del aire acondicionado.

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Regadera economizadora

Una regadera normal usa de 15 a 23 litros por minuto, mientras que una regadera ahorradora consume de 7 a 10 litros por minuto. Por ello, su instalación permite ahorrar una cantidad considerable del consumo diario.

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Purificador de agua

En promedio, cada hogar consume de dos a tres garrafones por semana. Con ayuda de un purificador de agua se estará dejando de consumir el plástico del garrafón y disminuirá hasta un tercio el dinero invertido anualmente.

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Ventajas de usar ecotecnologías

Las ecotecnias nos permiten mantener un estilo de vida amigable con el medio ambiente, entre sus muchas ventajas están:

• Disminuyen nuestro impacto en el medio ambiente
• Mantienen un patrimonio biológico
• Utilizan de manera inteligente los recursos naturales
• Mejoran la salud
• Ayudan a ahorrar agua y energía

¿Cuál de nuestros productos de crédito te ayuda a ahorrar energía en tu hogar?

— Infonavit (@Infonavit) May 29, 2019

Conclusión.

Para terminar, algunos de los beneficios que tendrás por parte de las ecotecnologías serán, un mayor confort dentro de tu casa. A su vez mayor calidad de vida, servicios con el uso de energía limpia y ahorros en cuentas de luz y gas entre otros.

Si bien, estas tecnologías requieren una inversión inicial, al poco tiempo de uso se verá reflejado el ahorro en el bolsillo, además de que se estará impactando al planeta de forma positiva.

Así es que ya lo sabes, si te gustó este artículo sobre 8 Ecotecnologías para la Vivienda, no dudes en compartirlo en todas tus redes sociales, con amigos y familiares. Si no te gustó, haz como si no hubieras visto nada. Hasta la próxima.

En Ver Casas te queremos mencionar, que esto se puede eludir. Y enseguida te describimos como.

Pese a que el método judicial continúe su curso, y el banco se realice dueño de la casa, hasta que no se entreguen las llaves del inmueble y se desocupe el mismo; existe aún una probabilidad para negociar con el banco y asegurar que no nos quede una deuda con ellos.

Además, si los deudores permanecen empadronados y todavía viven en el inmueble, tiene ahí un instrumento clave para negociar con el banco, ofrendando la entrega voluntaria de las llaves de la propiedad a cambio de que el banco haga una borra de la deuda.

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Perder tu casa y entregarla sin inconvenientes

Si vas a perder tu casa y se entregue el inmueble a la entidad bancaria y se hace la quita de la totalidad de tu deuda, los deudores tienen la posibilidad de liberarse de manera definitiva del espectro del banco y reiniciar sus vidas nuevamente e inclusive en un futuro intentar nuevamente comprar alguna otra casa.

Además, al cancelarse la totalidad de la deuda hipotecaria, el banco está obligado a retirar el reporte en el Buró de Crédito, lo que posibilita que estas personas logren nuevamente empezar su historia crediticia sin el antecedente de la deuda que cargaron por muchos años.

Negociación de la entrega voluntaria de una propiedad

Para la negociación de la entrega voluntaria de un inmueble al banco, se recomienda estar asesorado por un profesional que conozca esta clase de métodos y tenga los contactos necesarios para detectar quién es el individuo competente dentro del banco.

Lo anterior para que en el método de negociación se presente la información idónea y se guié la iniciativa por los conductos adecuados para obtener una contestación conveniente.

Del mismo modo, se debería asegurar que una vez aprobada la iniciativa y efectuada la entrega, el banco emita la respectiva carta de pago donde consta que se cancela de manera definitiva la deuda y se libera a los deudores de todo cobro futuro por hablado criterio.

En Ver Casas ofrecemos un servicio de asesoría clara y justa a todos nuestros propios clientes, acompañándolos a lo largo de todo el proceso de negociación con el banco y conseguir un pacto que les posibilite a todos ellos concluir de manera definitiva con el capítulo de su crédito hipotecario, quedando cien por ciento libres de deudas.

Así es que ya lo sabes, si estas por perder tu casa, acude a los expertos. Es fundamental saber que es viable que tenga más derechos de los que crees.

¿Qué es una herencia?

La herencia es el conjunto de bienes, derechos u obligaciones que se transmiten desde su dueño o creador a otros individuos considerados como legítimos herederos o aquellos voluntarios (designados por el testamento).

El concepto de herencia se aplica a varios ámbitos de la vida humana. En el ámbito de la economía y el derecho, se refiere a un conjunto de bienes, derechos y obligaciones que se transmiten desde una persona a otra u otras.

Lee más sobre las herencias.

¿Qué es una propiedad intestada?

Se le llama propiedad intestada a un inmueble que no tiene un dueño legal y que, por lo tanto, no puede ser reclamada o vendida sin antes tener que realizar un trámite de sucesión intestada.

Dicho trámite tiene el propósito de determinar al nuevo propietario y permitirle disponer de la vivienda como mejor le convenga.

Razón más común de una propiedad intestada

Existen distintas razones por la que una propiedad puede ser intestada, la más común se relaciona con la falta de un testamento que, al momento de fallecer el dueño original, asigne o herede su propiedad a una nueva persona.

Además, una propiedad intestada puede ser el resultado de haber realizado un testamento, pero no haber incluido instrucciones acerca de quién sería el nuevo propietario, o no haber listado entre los bienes finales de una persona la vivienda o inmueble que ahora se encuentra intestado.

Finalmente, quienes desean reclamar, vender o comprar una propiedad en este estado, primero deben solicitar un juicio de sucesión intestamentaria, (mándanos un mensaje si este es tu caso) que puede meses o años en resolverse, y que forma parte de un trámite de sucesión intestada.

No dudes en contactar con un abogado inmobiliario que te pueda ayudar a este duro trámite. ¿Cómo regularizar una casa intestada? Casa intestada con escrituras, ¿qué hacer? SIGUE LEYENDO:

8 ECOTECNOLOGÍAS PARA EL HOGAR

Pasos y requisitos para la sucesión intestada de una propiedad en México.

1.- Solicitar un juicio de sucesión intestamentaria

Primero, un juicio de sucesión intestamentaria es un proceso que se debe llevar a cabo para asignar la propiedad de un inmueble sin dueño a una persona interesada en hacer uso de él.

Segundo, hay que realizar una serie de etapas en las que se deben presentar documentos como actas de matrimonio, escrituras de la vivienda, el acta de defunción del primer propietario, actas de nacimiento de los hijos y, en caso de existir, el testamento original en el que no se enlista la propiedad intestada.

Tras finalizar todas las etapas del juicio, en caso de no llegar a un acuerdo, las autoridades reclamarán el bien intestado y harán la compra de la propiedad pagando su valor fiscal.

2.- Realizar la denuncia de la herencia intestada

En esta primera etapa del trámite de sucesión intestada, los interesados acuden ante el juez encargado del caso y levantan un acta en la que solicitan la asignación de las partes o bienes que desean heredar. En este caso, toda la propiedad o una parte de ella.

Para este proceso también se deben presentar los documentos que validan la identidad de los familiares del fallecido, ya sean su cónyuge, hijos, sobrinos o padres.

3.- Investigar y declarar a los herederos

Para complementar los documentos presentados, las autoridades realizan una investigación que confirme que las personas solicitantes son familiares del fallecido y que no forman parte de un fraude inmobiliario.

Este proceso puede llevar algún tiempo ya que necesita ser riguroso y justo; sin embargo, es un paso necesario para continuar con el trámite de sucesión intestada.

4.- Nombrar al albacea

Se le llama albacea a la persona encargada de cuidar un bien intestado. Su función principal es asegurarse que ninguno de los familiares o reclamantes de la propiedad hagan uso de ella mientras se lleva a cabo el juicio y repartición de los bienes.

Generalmente, el albacea de una propiedad intestada es designado por voto de todos los familiares; sin embargo, en caso de que ellos no puedan llegar a un acuerdo, el notario o juez encargado del caso tendrá el deber de designar a la persona adecuada.

5.- Realizar el inventario de las propiedades y un avalúo inmobiliario

Por otro lado, una parte importante del trámite de sucesión intestada es realizar el inventario de los bienes muebles o inmuebles propiedad del fallecido y valuarlos para conocer su costo real.

En el caso de una propiedad intestada, se debe llevar a cabo un avalúo inmobiliario. Debe ser pagado por los solicitantes y es útil para conocer el costo total del inmueble que pasará a manos del beneficiario.

6.- Adjudicar la sucesión

La última etapa de este juicio consiste en que el juez dictamina a los herederos de la propiedad, dando a conocer el porcentaje de la vivienda que comparten, o asignando el inmueble a una sola persona.

Esto sucede de uno a dos años tras haber comenzado el trámite de sucesión intestada, por lo que los interesados deben tener paciencia y tomar en cuenta los gastos que este tipo de juicios incluyen.

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Conclusión sobre ¿Qué es una propiedad intestada?

Por último, las propiedades intestadas pueden representar un problema legal y el uso de mucho tiempo para los familiares de una persona fallecida, por lo que una de las recomendaciones inmobiliarias más útiles es incitar a los propietarios a realizar un testamento, en el cual dejan plasmada su última voluntad, así como instrucciones claras sobre quién será el beneficiario de sus bienes.

Toma en cuenta estos pasos para llevar a cabo un trámite de sucesión intestada y asegura tu patrimonio por medio de este proceso inmobiliario y legal para los familiares de un propietario fallecido.

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Este programa forma parte de las estrategias impulsadas en el seno del Infonavit para apoyar a los trabajadores mexicanos ante el entorno de contingencia. Así, la idea es ayudar a que los derechohabientes que quizá sufrieron reducciones en su salario por la pandemia, pero que conforme avancen los meses recuperarán el ingreso.

De acuerdo con la información de los últimos días, el programa vería la luz en el quinto bimestre de este año, es decir, entre septiembre y octubre, con la intención de cerrar en el mes de febrero de 2021.

Así de claro: los trabajadores que obtengan este beneficio, podrán aplazar el pago del crédito. Así, por ejemplo, si un derechohabiente obtiene su crédito en octubre 2020, podría comenzar a pagar hasta febrero de 2021.

El organismo busca que los mexicanos adquieran casa sin afectar su realidad inmediata

“Esto va a aplicar para los crédito adquiridos desde el quinto bimestre de 2020 y hasta el primer bimestre de 2021. Si alguien adquiere una vivienda en febrero de 2021, por ejemplo, la va a empezar a pagar hasta junio de 2021”, explicó a Centro Urbano Carlos Medina, consejero del Infonavit.

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Respetar precalificación al comprar casa

Además de comprar casa bajo este esquema, el Infonavit lanzará una medida con la que busca que los trabajadores no pierdan el derecho a solicitar crédito. Y es que; como parte de la estrategia para apoyar a los derechohabientes, el Instituto no tomará en cuenta las semanas que no se coticen en el caso de trabajadores que pierdan el empleo.

Es importante saber que para solicitar un crédito con el Infonavit para comprar casa, cada trabajador debe cumplir con una serie de requisitos; uno de estos requisitos es alcanzar un número de semanas cotizadas de manera continua. Con la medida, el Instituto busca evitar que los trabajadores que pierdan el empleo y dejen de cotizar, pierdan esta precalificación.

“El segundo de los beneficios aprobados es para quienes pierden el empleo, pero lo van a recuperar. Tu sabes que cuando se pierde el empleo, se reinicia el recuento de los bimestres cotizados. Aquí, los que pierdan el empleo, pero lo recuperan, se mantendrán con sus semanas cotizadas; no perderán la precalificación y el derecho de adquirir crédito”.

«Créditos a la palabra para reactivar la economía”

Compartimos los avances presentados durante la conferencia "Créditos a la palabra para reactivar la economía” del @GobiernoMX. Continuaremos apoyando a las y los trabajadores, así como a la reactivación económica del país. pic.twitter.com/hpGkWe1qQk

— Infonavit (@Infonavit) August 20, 2020

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Recuperación del empleo

De acuerdo con lo anterior, estas medidas se alienan al escenario previsto por el Infonavit para los siguientes meses. Y es que de acuerdo con el análisis del organismo, la pérdida de empleo que se ha registrado es un hecho temporal, y a la postre, los trabajadores regresaran a sus plazas, y con esto podrán comprar casa donde vivir.

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Por medio del Fovissste – Infonavit Individual, las y los trabajadores que cotizan en ambos sistemas de seguridad social podrán unir el crédito que le otorgue cada institución para obtener un mayor monto de financiamiento.

Es así como los titulares del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste), el monto máximo de crédito que otorgue el Infonavit será de hasta 1 millón 846 mil 165 pesos, mientras que el de Fovissste será de 1 millón 133 mil 712 pesos, que al unificarse suma hasta 2 millones 979 mil 877 pesos.

Lo anterior se dió a conocer en conferencia de prensa por Agustín Rodríguez, vocal ejecutivo del Fovissste, quien destacó que este esquema beneficiará principalmente personal del sector salud, así como a trabajadores de la educación.

«Antes pasaba que un mismo trabajador que tenía los dos créditos o ya había trabajado en la iniciativa privada, y actualmente estaba en la pública o viceversa, no podía juntar sus créditos»

Agustín Rodríguez, vocal ejecutivo del Fovissste

Mediante esta modalidad, se espera que este año se concreten hasta 500 financiamientos, con una derrama económica de 800 millones de pesos. En tanto, para 2021 y 2022 se proyecta otorgar unos mil créditos de este tipo por año, para una derrama económica conjunta de hasta 4 mil millones de pesos.

De acuerdo con información del Fondo del ISSSTE, hay unos 2 mil derechohabientes inscritos en el Sistema de Puntaje para obtener un crédito que también cotizan en el Infonavit.

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Pero, ¿Cómo accede un trabajador a este beneficio?

Para que un trabajador acceda a esta modalidad debe solicitar inicialmente su crédito ante el Fovissste y contar con mínimo 9 bimestres de cotización en el organismo.

Posteriormente, el trabajador debe presentar al Infonavit la carta de autorización del primer crédito y contar con los requisitos de precalificación solicitados, como los 116 puntos necesarios y avalúo de la vivienda.

Para los aspirantes a esta modalidad también es necesario que no estén en proceso de retiro o de otorgamiento de pensión temporal, no tengan retenciones por pago de pensión alimentaria y no hayan solicitado un crédito al Fovissste previamente y cotizar al Infonavit.

Cada institución será responsable de la administración del crédito otorgado, pero cuando uno de los dos créditos concluya, el trabajador podrá solicitar la portabilidad de aportaciones subsecuentes para acelerar el pago del préstamo pendiente.

Lanzamos un crédito individual cofinanciado con el @FOVISSSTEMX para que las y los trabajadores puedan adquirir una casa de mayor valor y mejor ubicada. Además, contribuiremos a la reactivación económica con 800 MDP este año y con mil 600 MDP en 2021. pic.twitter.com/2NnaR3GeBa

— Infonavit (@Infonavit) August 13, 2020

Infonavit y Fovissste juntos

Carlos Martínez, director general del Infonavit, comentó que el esquema empezó a trabajarse desde el año pasado para aprovechar las condiciones del mercado laboral y se busca que a futuro sea más sencillo el trámite para el crédito Infonavit y Fovissste juntos.

«En una segunda etapa, las instituciones estamos trabajando para simplificar aún más el trámite y que en una sola institución, en una sola ventanilla se pueda hacer todo conjunto»

Carlos Martínez, director general del Infonavit

«Estamos cumpliendo con una demanda que tenían los trabajadores que cotizan en ambos sistemas, para poder tener un mayor monto de crédito y, por lo tanto, una mejor vivienda».

Carlos Martínez, director general del Infonavit

No está de más recordar que ambos organismos toman en cuenta el tiempo cotizando, los ingresos y hasta la edad de los derechohabientes para calcular los montos de préstamo que se pueden alcanzar.

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Hasta la próxima.

Conoce mas sobre Infonavit y Fovissste juntos en sus páginas oficiales.

Los ingresos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Cuenta Infonavit), obtenidos de la recaudación de aportaciones patronales y del entero de amortizaciones de crédito de trabajadores con empleo formal, de enero a junio, ascendieron a 123 mil 344 millones de pesos. Este monto es 4 mil 323 millones de pesos mayor a lo recaudado en el periodo comparable de 2019, lo que representa un crecimiento de 3.6%.

La cifra anterior no incluye el monto aproximado de mil 600 millones de pesos, que más de 31 mil empresas han prorrogado al optar por las facilidades administrativas que el Instituto ha puesto a su disposición como consecuencia del choque económico de la emergencia sanitaria por Covid-19.

Esta cuenta Infonavit si se considerara el monto prorrogado y se adicionara al resultado presente, el crecimiento de los ingresos del Infonavit sería 5% superior frente al periodo de enero a junio de 2019.

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Cuenta infonavit en primer semestre del año

De igual forma, al cierre del primer semestre del año en curso, el flujo operativo del Instituto incrementó 41.71% frente al mismo periodo de 2019. Lo anterior permitió que el resultado neto de operaciones al cierre de junio se ubique en 16 mil 633 millones de pesos, monto 34.5% superior al observado en el periodo comparable del año anterior.

Adicionalmente, el nivel de reservas y la eficiencia administrativa de la cuenta Infonavit – centrada en cuidar el ahorro de las y los trabajadores de México – otorgan a la institución la solidez financiera para poder continuar ofreciendo crédito a los derechohabientes, claro, que cumplan con los criterios que marca el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, para que compren, remodelen o mejoren una vivienda.

Es así como al cierre de julio, el Infonavit ha colocado 237 mil 002 créditos hipotecarios y de mejora que representan un monto de colocación de 107 mil 965 millones de pesos. En lo que va del año, julio ha sido el mes en el que se ha otorgado el mayor número de financiamientos con 42 mil 154 créditos que representan una colocación de 17 mil 496 millones de pesos.

Además; de acuerdo con datos del padrón de derechohabientes de la cuenta Infonavit, existe un universo de 6 millones 470 mil 612 trabajadores que podrían ejercer su derecho a financiamiento para la adquisición, remodelación o mejora de un hogar a través de soluciones financieras como Crédito Tradicional, Crédito Conyugal, Unamos Créditos, Cofinavit (en conjunto con financiamiento bancario) o Mejoravit, ya que cumplen con los requisitos de precalificación para llevar a cabo la solicitud de financiamiento ante el Instituto.

Asimismo, en caso de que los derechohabientes cuya relación laboral haya sido interrumpida durante la emergencia sanitaria (segundo, tercer o cuarto bimestre de 2020) recuperen el empleo, el Instituto respetará su derecho a ejercer el crédito a pesar de la falta de continuidad de al menos un año en el mismo. Esta medida de apoyo comenzará a operar en el último bimestre del año y tendrá vigencia durante los dos bimestres posteriores a su implementación.

En resumen – Cuenta Infonavit

El Infonavit es una institución de solidaridad, servicio y seguridad social del Estado, que tiene como objetivo otorgar crédito barato y suficiente para que las y los trabajadores del sector formal puedan acceder a una vivienda adecuada y formar un patrimonio. Asimismo, es la hipotecaria más grande en América Latina y la cuarta en el mundo, desde su creación en 1972 a la fecha, el organismo ha colocado más de 11 millones de crédito.

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El nuevo producto se consolida como el mejor crédito hipotecario del país cofinanciado con la banca comercial; el trabajador puede obtener hasta 4.8 mdp

“FOVISSSTE para Todos” no está sujeto al Sistema de Puntaje, por lo que su obtención es más rápida: en promedio hasta 30 días y, para obtenerlo, el trabajador solo deberá acudir al banco a solicitarlo “FOVISSSTE para Todos” no está sujeto al Sistema de Puntaje, por lo que su obtención es más rápida: en promedio hasta 30 días y, para obtenerlo, el trabajador solo deberá acudir al banco a solicitarlo.

Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado

En un esfuerzo para beneficiar más a los trabajadores al servicio del Estado, el Fondo de la Vivienda del ISSSTE (FOVISSSTE) y el banco HSBC redujeron significativamente la tasa de interés y el Costo Anual Total (CAT) del producto “FOVISSSTE para Todos”, confirmándolo como el más competitivo en su tipo en el mercado hipotecario.

El Vocal Ejecutivo del FOVISSSTE, Agustín Gustavo Rodríguez López, destacó que el nuevo esquema, lanzado apenas hace unas semanas, se fortalece y mejora al disminuir de 9 a 8.3 por ciento su tasa fija anual y reducir de 10 a 9.3 por ciento el Costo Anual Total (CAT).

Tanto FOVISSSTE como HSBC, enfatizó, realizaron el esfuerzo para mejorar las tasas de este producto y así beneficiar a los derechohabientes que decidan ejercer su crédito.

“FOVISSSTE para Todos”, sostuvo, tiene las condiciones financieras que lo posicionan como el más competitivo del sector y lo consolidan como el mejor crédito hipotecario del país cofinanciado con la banca comercial al ser el más barato.

En ese sentido, reiteró que la tasa fija anual pasó de 9 a 8.3 por ciento y el CAT de 10 a 9.3 por ciento, valores que están vigentes desde el pasado lunes 27 de julio.

“FOVISSSTE, en alianza con HSBC, logramos las mejores condiciones en beneficio de los derechohabientes”, insistió Rodríguez López.

#BoletínFOVISSSTE📰

Reducen FOVISSSTE y HSBC tasa de interés y CAT de “FOVISSSTE para Todos”

• El nuevo producto se consolida como el mejor crédito hipotecario del país cofinanciado con la banca comercial; el trabajador puede obtener hasta 4.8 mdp. pic.twitter.com/8JxBxNCNe3

— FOVISSSTE (@FOVISSSTEmx) July 31, 2020

Este producto potencializa los ingresos y ahorros de los derechohabientes para que puedan adquirir la vivienda que más les guste, en el lugar más adecuado y así obtener una mejor calidad de vida.

El crédito puede ser utilizado para adquisición de vivienda nueva o usada y, entre sus ventajas están, además, que es otorgado en pesos, con pagos mensuales fijos, sin actualizaciones ni comisiones.

También, tiene la posibilidad de mancomunación al 100 por ciento para ambos cónyuges que cotizan al FOVISSSTE y se toman en cuenta el sueldo básico y la compensación garantizada del trabajador.

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Plazos del crédito

Los plazos para pagar el crédito son de 5, 10, 15 o 20 años vía nómina y, dependiendo de sus percepciones económicas, los trabajadores pueden obtener hasta 4.8 millones de pesos de financiamiento.

“FOVISSSTE para Todos” no está sujeto al Sistema de Puntaje, por lo que su obtención es más rápida: en promedio hasta 30 días y, para obtenerlo, el trabajador solo deberá acudir al banco a solicitarlo.

Para mayor información sobre este nuevo producto, los acreditados pueden llamar al teléfono 800 368 4783 o ingresar a la página www.gob.mx/fovissste y seguir las redes sociales de Facebook: FovisssteMX, Twitter: @FOVISSSTEmx, Instagram: FovisssteMX, y Youtube: FOVISSSTE.

Todos los detalles sobre “FOVISSSTE para Todos”. No dudes contratar a Ver Casas para cualquier asesoría inmobiliaria.

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Hasta la próxima.

El Plan Económico Emergente -de marzo de este año- incluía la suspensión, hasta nuevo aviso, de las fechas límite establecidas originalmente para que los derechohabientes concretaran su crédito, con lo que se les dio más tiempo para elegir su vivienda y firmar su escritura.

Como seguimiento, en sesión ordinaria del 29 de julio, los integrantes del Comité, que dirige Agustín Gustavo Rodríguez López, aprobaron nuevos plazos de vencimiento para ejercer las hipotecas.

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¿Buscas casa? ▷ Crédito de Gobierno 2020 sin Infonavit

FOVISSSTE para todos y HSBC reducen tasa de interés

Fovissste con mayor flexibilidad

En ese contexto, los derechohabientes con solicitudes liberadas el 28 de noviembre de 2019; 14 de enero, 14 de febrero y 13 de marzo de 2020, tendrán al 10 de agosto para la asignación de vivienda, es decir, que ya cuenten con avalúo, y el 10 de septiembre para la firma de su escritura.

Para las solicitudes liberadas el 25 de abril y 14 de mayo, los plazos para elegir vivienda y tener el avalúo vencen el 11 de septiembre y 12 de octubre, respectivamente, y la firma de escrituras debe estar concretada a más tardar el 12 de octubre y 12 de noviembre, en ese mismo orden.

Los derechohabientes que tengan más de 120 días con su crédito autorizado de los esquemas “Pensionados”, “Conyugal”, “Tradicional Sin Puntaje” y “Segundo Crédito Tradicional” y se encuentren en las fases de “generación de expediente” a “instrucción notarial”, tienen hasta el 10 de agosto para finalizar estos procesos y llegar a la etapa de “resultado de firma de la escritura”.

Otras fechas para las entregas

Aquellos beneficiarios con esos mismos productos y condiciones que se encuentran en el periodo de “resultado de firma de escrituras”, tienen 30 días adicionales para reportar la fecha de firma.

El Comité de Crédito explicó que el objetivo de establecer los nuevos plazos de vencimiento es dar celeridad al proceso de originación, tener certeza del número de derechohabientes a los que les interesa el financiamiento, tener una mejor planeación financiera y programar el proceso del Sistema de Puntaje 2021 para garantizar la continuidad en el otorgamiento de los préstamos hipotecarios.

⚠️ IMPORTANTE ⚠️

Derivado del Plan Económico del FOVISSSTE ante el COVID-19, el Comité de Crédito del Fondo acordó los nuevos plazos de vencimiento para ejercer los créditos autorizados del Sistema de Puntaje 2020.https://t.co/5qiil2iZKA pic.twitter.com/CzQLOsAjMa

— FOVISSSTE (@FOVISSSTEmx) July 31, 2020

Para mayor información comunicarse al teléfono 800 368 4783 o ingresar a la página www.gob.mx/fovissste y seguir las redes sociales de Facebook: FovisssteMX, Twitter: @FOVISSSTEmx, Instagram: FovisssteMX, y Youtube: FOVISSSTE.

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Hasta la próxima.

Se puede acceder a Mi Cuenta Infonavit registro a través del sitio: micuenta.infonavit.org.mx

La plataforma digital de atención del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), se ha consolidado como el principal medio de solicitud para la recepción de medidas de protección ante la emergencia sanitaria por Covid-19.

Además, durante 2020 se han registrado 863 mil 460 nuevas cuentas, lo que representa un incremento de 10.46% respecto al cierre de 2019. Cabe señalar que de los nuevos registros, 52% se crearon entre abril y junio.

Demanda al alza en Mi Cuenta Infonavit crear

Las cinco entidades con más usuarios fueron Ciudad de México, Nuevo León, Estado de México, Jalisco y Chihuahua.

Diariamente, acceden a Mi Cuenta Infonavit en promedio 138 mil usuarios, con una duración media en el sitio de 6 minutos 54 segundos.

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Trámites y servicios de Mi Cuenta Infonavit 2020

A través de Mi Cuenta Infonavit, se reveló que los derechohabientes pueden realizar los siguientes trámites sin salir de casa:

• Conocer el saldo de la Subcuenta de Vivienda
• Precalificación y puntos para acceder a un crédito
• Adjuntar documentos para trámite de crédito
• Consulta de saldos y movimientos del crédito
• Obtención de la constancia de intereses para la declaración anual ante el SAT
• Aviso de suspensión, retención y modificación de descuentos
• Corrección de datos (RFC, CURP y nombre)
• Carta de cancelación de hipoteca
• Actualización de datos de contacto
• Consulta de relaciones laborales
• Calculadora de ahorro
• Solicitar la devolución del saldo de la Subcuenta de Vivienda, en caso de trabajadores pensionados
• Solicitar las medidas de protección ante la emergencia sanitaria por Covid-19
• Acceder al programa Responsabilidad Compartida, para convertir un crédito de veces salario mínimo (VSM) a pesos
• Solicitar las escrituras de créditos inscritos entre 1972 y 2007.

El Infonavit afirmó que los trámites y servicios más recurrentes son: aplicación al programa Responsabilidad Compartida; precalificación y puntos; saldos y movimientos; y aviso de suspensión, retención y modificación de descuentos.

Agregó que Mi Cuenta Infonavit ha sido fundamental para seguir atendiendo a las y los trabajadores en medio de la emergencia sanitaria por COVID-19.

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¿Qué es el Infonavit?

El Infonavit es una institución de solidaridad, servicio y seguridad social del Estado, que tiene como objetivo otorgar crédito barato y suficiente para que las y los trabajadores del sector formal puedan acceder a una vivienda adecuada y formar un patrimonio. Asimismo, es la hipotecaria más grande en América Latina y la cuarta en el mundo, desde su creación en 1972 a la fecha, el organismo ha colocado más de 11 millones de créditos en México.

Durante el actual año, el instituto ha buscado que un mayor número de acreditados puedan ser beneficiados con la conversión de sus créditos denominados en Veces Salario Mínimo (VSM) a pesos, lo que tendría como efecto que el saldo de la deuda de estas personas disminuya y el pago mensual deje de incrementarse anualmente, en relación con los aumentos al salario mínimo.

Por esta razón, el Consejo de Administración Infonavit, aprobó la modificación de criterios para la aplicación del programa Responsabilidad Compartida, por lo que la conversión se realizará mediante este esquema, que de abril de 2019 al mismo mes de este año se han beneficiado a 186 mil 791 acreditados con los créditos Infonavit en pesos.

Requisitos para cambiar los créditos Infonavit en pesos:

Para que un acreditado pueda ser apoyado con este programa, el saldo de su deuda deberá ser al menos 1.3 veces mayor al crédito contratado originalmente y la antigüedad del financiamiento tiene que ser de 13 años o más, informó el Infonavit.

Asimismo, explicó que el acceso al programa no está restringido por el ingreso mensual, ni la edad de los acreditados.

“Lo anterior, representa un incremento en la universalidad de aplicación al programa en comparación con 2019, año en el cual el saldo de la deuda tenía que ser 1.5 veces mayor al crédito contratado originalmente; el crédito, 15 años o más de antigüedad; y el acreditado, más de 40 años de edad, con ingresos inferiores a 4 salarios mínimos”.

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¿Cómo obtener el beneficio de cambiar el crédito Infonavit a pesos?

Para cambiar los créditos Infonavit en pesos, los derechohabientes deberán ingresar con su usuario y contraseña a Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx), revisar el estatus de su financiamiento en la pestaña mi crédito y aceptar las nuevas condiciones de su hipoteca en el apartado responsabilidad compartida. El trámite, también podrá realizarse mediante Infonatel (800 008 3900) o en los Centros de Servicio Infonavit.

Cabe mencionar que un trabajador puede recibir el seguro de desempleo, prórrogas sin intereses o la combinación de ambas, y además ser elegido para convertir sus crédito de VSM a pesos, informó el organismo.

Nuestra plataforma digital, Mi Cuenta Infonavit, superó los 9.1 millones de usuarios registrados al cierre de junio. Permite realizar distintos trámites, desde precalificarse para un crédito, hasta solicitar la devolución del saldo de la Subcuenta de Vivienda. pic.twitter.com/TsCeNvw0Dr

— Infonavit (@Infonavit) July 15, 2020

Cabe destacar: Infonavit amplía plazo de programas de apoyo en Nuevo León

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) amplío el plazo para la entrega de apoyos a trabajadores y empresas que se estén viendo afectados por la pandemia del Covid-19, el nuevo plazo será hasta el 31 de agosto.

Muy buena noticia ante la actual crisis. En el caso de los acreditados que hayan perdido su empleo o le hayan reducido su salario podrá solicitar un seguro de desempleo por tres meses o una prórroga de hasta seis meses sin intereses.

El objetivo prioritario que tiene es ayudarles a conservar su patrimonio tanto en la prórroga como en el seguro de desempleo o fondo de protección de pago, al momento de aplicarse no se daña de ninguna forma la estructura financiera del crédito que actualmente tiene el trabajador

Sergio Manuel Zertuche Romero, delegado de Infonavit en Nuevo León.

Mientras que para las empresas se dará de manera diferida en el pago de aportaciones de no acreditados.

Todo esto se puede prorrogar con una tasa de recargo del .01 % que es muy mínima, no es representativa, es el .01% en ambos casos, los patrones pueden pagar hasta el 17 de noviembre

Sergio Manuel Zertuche Romero, delegado de Infonavit en Nuevo León.

Los apoyos comenzaron a otorgarse desde abril, y a la fecha se les han brindado a 27 mil 190 trabajadores y mil 813 empresas.

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